Địa Ốc Long Phát TP.Hồ Chí Minh dự định “thông” trở lại?

Khơi thông đặc điểm “tê liệt” đối với hồ sơ cấp phép dự án địa ốc mới tại TPHCM là chiến lược hàng đầu của cuộc gặp gỡ Nhà đầu tư Địa Ốc Long Phát và lãnh đạo TP vừa diễn ra.

Chủ trì hội nghị, Bí thư Thành uỷ Tp.HCM Nguyễn Thiện Nhân nhấn mạnh “Trong làm rõ giấy tờ sản phẩm, không để tình hình thành phần lao động đứng số 1 đáp lại không biết làm thế nào, chuyên viên không đưa lên cấp trên do chưa biết phải làm sao”.

Hình ảnh có liên quan

Nguồn cung không tăng cao sút nghiêm trọng

Từ khi nguyên Phó chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Hữu Tín cùng một số quan chức thành phố bị khởi tố bắt tạm giam liên quan đến đất đai ước tính cuối 2014 đến nay, hiện trạng không ai dám kí dự án mới tại TP.Hồ Chí Minh đã làm cho thị trường thiếu nguồn cung nghiêm trọng.

Thống kê về tình hình như thế, Công ty Địa Ốc Long Phát cho hay, 3 tháng đầu 2019, các chủ đầu tư bất động sản lo ngại trước đặc điểm nhiều dự án BĐS bị ách tắc, không được thăm dò, giải quyết kịp thời. Điều này làm cho nguồn cung sản phẩm và sản phẩm đất nền trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh bị sụt giảm mạnh, ảnh hưởng đến thị trường về trong tương lai.

Rõ hơn trong quý 1/2019, Sở thực hiện phê duyệt số lượng dự án giảm đến 63%; cấp 8.472 giấy phép thực hiện (kể cả địa phương nhà dân và dự án) đi xuống 16% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tác động do rào cản trong việc triển khai thi công giấy tờ pháp lý cho các sản phẩm BĐS, Tổng GĐ Dia Oc Long Phat chỉ ra, bây giờ Quốc Cường Gia Lai dự định sở hữu 12 dự án bị ách tắc trên khu vực với tổng quỹ đất 150 ha. những diện tích như thế chủ yếu là đất nông nghiệp mà Quốc Cường Gia Lai tự đền bù GPMB cho người dân, không phải sở hữu nguồn gốc đất công. Thậm chí trong số 150 ha này, Một dự án đất ở sở hữu diện tích 3.000 mét vuông tại huyện Nhà Bè (TP.HCM), khu vực không thuộc diện giám sát của cơ quan có thẩm quyền thành phố.

Gỡ khó thế nào?

Kết quả hình ảnh cho khu đô thị

Thời kì qua các CĐT địa ốc trên khu vực TP.Hồ Chí Minh gặp trắc trở trong việc tiến hành các hồ sơ pháp lý cho dự án BĐS Một phần có nguyên do ước tính việc lớn cán bộ vận hành lô đất sợ nghĩa vụ, không dám làm.

Phán ánh về vấn đề như thế bà Nguyễn Thị Như Loan đánh giá hiện nay, lớn chuyên viên tại các Sở ban ngành vô cùng hoang mang, sợ sai, ngại trình, đề xuất lên lãnh đạo. Nhân viên không trình thủ tục thì trưởng bộ phận và ban lãnh đạo Sở chẳng thể ký.

Liên quan đến vấn đề như thế Phó chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh áp lực Vĩnh Tuyến, cho biết thời gian qua, chính quyền địa phương thành phố dự định vô cùng mức với việc làm rõ các sai phạm vừa rồi liên quan đến đất đai. Và cũng rất mức với với sự yếu kém của Một số cán bộ, nhiều cán bộ sợ trách nhiệm đến áp lực không dám làm việc. TP đã làm việc với Thành ủy để có thể điều chuyển ngay những cán bộ yếu kém, không dám làm việc.

Phó chủ tịch UBND thành phố áp lực Vĩnh Tuyến nhận khuyết điểm về những chậm trễ của chính quyền Tp.HCM, làm tác động đến quyền lợi cũng như khó khăn cho công ăn việc làm kinh doanh của các CĐT bất động sản thời gian qua.

Liên quan đến các vướng mắc về hồ sơ, ở hội nghị Bí thư Thành uỷ Nguyễn Thiện Nhân nêu rõ làm thủ tục cần có chỉ đạo, trách nhiệm của ai, ở đâu cần phải tiếp tục bàn giao.

“Quy trình nào cũng phải sở hữu thời hạn giải quyết, sở, ngành và cả Văn bộ phận UBND thành phố phải sở hữu qui định về thời điểm nhất định bàn giao ký, phản hồi giấy tờ. Làm không được thì phải báo lên trên, khó thì mời liên ngành thảo luận, phức tạp quá báo Thành uỷ cho chủ trương, không được nữa báo ra nhà nước, Quốc hội. Phải xem xét thẳng thắn, cái gì làm được cho Nhà đầu tư thì làm đặc biệt lớn hơn, cái gì yếu kém thì cần sửa chữa.”- Bí thư Nhân kiến nghị.

Tại Một khía cạnh không giống nhằm tìm kiến nghị gỡ khó cho doanh nghiệp địa ốc trong hiện trạng đến thời điểm này, Luật sư Trương Thị Hoà -Phó chủ tịch HoREA cho biết, đến thời điểm này sở hữu các quy định của Pháp luật không đồng bộ, chồng chéo nhau. do vậy, phải có Một nhóm riêng là những chuyên viên, công ty tìm giải pháp tháo gỡ những gặp khó khăn trong pháp lý.

Về thủ tục hành chính,là những gặp vấn đề phổ biến bây giờ, nếu tháo gỡ cho chủ đầu tư thì chính là tháo gỡ cho công dân có nhà, nhất là những đối tượng sở hữu thu nhập thấp. Bà Hoà cũng cho biết, những gặp trắc trở chú ý số đông vào vấn đề tiền khai thác đất, tức liên quan đến nền kinh tế. Liên quan đến đất công thì tài chính càng gặp vấn đề, cần những đối tượng chuyên môn để tháo gỡ.

 

Loading Facebook Comments ...